Prix de remplacement de gouttière d'immeuble et fonctionnement

Dans un immeuble, pour éviter les problèmes d’infiltration, et pour lutter contre l’humidité, il est indispensable de changer les gouttières si elles ne fonctionnent plus normalement. Pour ce faire, vous pouvez faire appel au couvreur 78. Les pluies vont ruisseler le long des murs de la copropriété et les façades vont se dégrader.

Le remplacement d’une gouttière en copropriété

Les gouttières contribuent au maintien en bon état d’un immeuble. Elles collectent l’eau de pluie et l’acheminent vers un réseau prévu à cet effet.
Une vérification par des professionnels tous les dix ans est nécessaire.  L’entretien doit se faire tous les ans pour éviter que les gouttières ne se bouchent.
Une gouttière cassée doit être remplacée afin d’éviter divers problèmes tels :
-    une fragilisation de la fondation de l’immeuble
-    des infiltrations dans les combles, sur les façades, et dans les murs.
-    des dommages sur le système d’isolation,
-    l’apparition de coulures d’eau sur les murs extérieurs
C’est le syndic s’occupe de la réparation des gouttières dans une copropriété.

Réglementation et PLU

Une assemblée générale des copropriétaires est convoquée par le syndic pour décider au vote du remplacement des gouttières.
Ill doit aussi s’informer auprès des autorités des possibilités autorisées pour le remplacement.
Le plan local d’urbanisme peut en effet prévoir certaines restrictions  sur les choix de matériaux.
Notons que ces exigences doivent être observées tant sur les travaux de construction que sur les travaux de rénovation.

Les types de pose

En  fonction de l’architecture de la copropriété, le professionnel peut procéder en trois types de pose.
La pose peut être une pose rampante ; dans ce cas, la gouttière se pose directement sur une partie de la toiture ou sur corniche.
Elle peut être aussi pendante ; les gouttières sont fixées sur les chevrons de la charpente ou sur les planches de rives.
Elle peut être posée en chéneau : l’évacuation est intégrée dans la maçonnerie de l’immeuble
Modèles de gouttières pour les copropriétés
En plus des divers matériaux disponibles, il y a des possibilités du point de vue esthétique. Il y a des gouttières pendantes ou demi-ronde, des gouttières carrées, des gouttières anglaises, des gouttières lyonnaises, des gouttières havraises, des gouttières nantaises.
En général, les critères de choix dépendent :
-    des habitudes dans la région
-    de l’inclinaison du toi de ‘immeuble
-    de la façade
-    de la taille du toit de l’immeuble
-    et du plu

Avantages et inconvénients des matériaux de gouttières

Quand on remplace les gouttières, l’objectif est de protéger la façade de l’immeuble en copropriété, d’éviter les infiltrations et d’améliorer l’évacuation des eaux.
Le choix des gouttières doit se porter sur les modèles certifiés par la norme européenne
NF EN -60 ;
En outre,   c’est en fonction des performances techniques et d’esthétique que le choix doit se faire.  
Pour les gouttières en PVC, c’est un matériau économique, avec plusieurs coloris,  une pose simple mais il résiste peu aux intempéries, les réparations ne sont pas possibles. Il n’est pas compatible dans les régions où il y a des gels importants.
Pour les gouttières en zinc : c’est un matériau très résistant, il a une grande durabilité et résiste à ma corrosion, aux variations de températures. Son inconvénient est que son esthétique ne convient pas à tous les types de façades.
Pour les gouttières en aluminium : c’est un matériau léger, résistant à la corrosion avec de nombreux coloris, il n’est pas compatible avec le gel.
Pour les gouttières en cuivre : c’est un matériau robuste, compatible avec les vieilles demeures, très résistant à la corrosion et à toutes les températures. Son inconvénient est qu’il est très onéreux et il s’oxyde aussi facilement.
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